Рынок недвижимости: спрос упал, но существенного снижения цен ожидать не приходится
Автор: Олег Баль Дата: 15.06.2020 20:34
Карантин, продолжающийся уже более трех месяцев, негативно сказался на рынке недвижимости: строительство большинства объектов приостановлено, а спрос на жилье упал более чем на 50%.
По словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрия Питы, в ближайшее время спросом будет пользоваться инвестиционное жилье, то есть одно- или двухкомнатные квартиры, которые приобретаются с целью сдачи в аренду или перепродажи.
Что касается запросов на загородную недвижимость, из стало больше, но реальных сделок меньше, чем ожидалось. «Здесь наблюдаются больше психологические решения, такие как реакция на ситуацию. Если взвесить все “за” и “против”, загородная недвижимость требует более тщательного изучения и в дальнейшем больше забот и ухода» – сказал Юрий Пита.
По мнению эксперта, сейчас самое время подумать о покупке недвижимости, поскольку на отложенный спрос имеется отложенное предложение, а значит выбор станет больше.
При этом не стоит рассчитывать на значительное снижение цен. По мнению руководителя проекта Rusaniv Residence Александра Изарова, в ближайшие два месяца ценовая ситуация на первичном рынке будет относительно стабильной – возможно, с несущественными колебаниями в сторону снижения цен (0,5 – 1%).
Эксперт рекомендует перед приобретением квартиры на первичном рынке узнать как можно больше о репутации застройщика, финансовых возможностях, проверить и проанализировать документацию. Исходя из нынешних реалий, как отмечает Александр Изаров, для удачной покупки могут отлично подойти объекты от опытных, системных застройщиков, находящиеся на начальной стадии строительства. Цена в этом сегменте является наиболее выгодной – на 20-25% ниже, чем при вводе объекта в эксплуатацию, но в условиях послекарантинного рынка разница может составить даже 35%.
В то же время экономический эксперт Александр Хмелевский не советует спешить с покупкой жилья, так как ситуация в стране нестабильная, не исключено, что карантин введут еще и осенью, кризис обострится, а цены снизятся.
Как сообщалось, налог на недвижимость будет рассчитываться по-новому, и уже ведется подготовка соответствующего законопроекта.
Автор: Олег Баль
прочтений: 221 оценки: 0 от 0
© Свидетельство о публикации № 33203
Цена: 1 noo
|
Ваши комментарии
|
Чат
Опросы
Музыка
Треки
НеForМат
Академия
Целит
Юрпомощь
О сервере
О проекте
Юмор
Работа
О нас
Earn&Play
Для контактов
skype:noo.inc
|
