В 2009 году кредиты станут роскошью Автор: Redactor      Дата: 13.12.2008 20:55      В 2009 году от кредитного бума, начавшегося семь лет назад, не останется и следа, пишет в четверг, 11 декабря, газета "Дело".            В следующем году сроки автокредитования уменьшатся с 7 до 3-5 лет, большинство ипотечных кредитов будут выдаваться не более чем на 10 лет.            "В 2009 году роста рынка не будет. Более того, он вполне может откатиться назад — объемы выдаваемых кредитов могут снизиться на 20-40 процентов по сравнению с 2008 годом", — говорит зампредседателя правления Ощадбанка Александр Гришко.            Более пессимистичен в своих прогнозах директор департамента розничных продаж Сведбанка Владимир Довгаль. "С уверенностью можно сказать, что в следующем году объемы кредитования снизятся в разы", — полагает он.            Его мнение разделяют и кредитные брокеры. "Объемы ипотечных кредитов в 2009-м уменьшатся более чем на 70 процентов (то есть в 3,3 раза. — АМИ) по сравнению с 2008 годом. Уменьшение объемов автокредитования составит не менее 45 процентов", — считает исполнительный директор финансовой группы "Консалтинг и инвестиции" Дмитрий Поддубный.            В первую очередь существенно сократится кредитование в иностранной валюте, точнее, его просто могут не возобновить.            На данный момент действуют ограничения НБУ, согласно которым кредитование в инвалюте клиентов, не имеющих валютной выручки, разрешено только в пределах погашения по уже выданным ссудам.            "Возобновление розничного кредитования в иностранной валюте напрямую зависит от действий регулятора", — говорит заместитель председателя правления одного из банков.            Дополнительным аргументом в пользу сохранения таких ограничений может послужить высокий уровень долларовых кредитов в портфелях коммерческих банков, что существенно увеличивает валютные риски.            Еще один фактор, играющий против валютного кредитования, это отсутствие у банков ресурсов — привлечь средства на внешних рынках сейчас очень проблематично, да и депозитная база в инвалюте, хотя и растет, но в основном за счет конвертации гривневых вкладов.            Нерадужные перспективы ожидают и отдельные направления гривневого кредитования. Практически полностью закроется кэш-кредитование; исчезнут ссуды на покупку мебели, бытовой техники; сузится предложение кредитных карт.            "Будут также уменьшены кредитные линии в рамках зарплатных проектов", — прогнозирует Александр Гришко. "В следующем году приостановится выдача кредитов на покупку жилой и коммерческой недвижимости на первичном рынке", — добавляет Поддубный.            Правда, вместо исчезнувших кредитных программ банкиры пророчат появление новых.            Самым популярным, по мнению многих аналитиков, станет "внутреннее" перекредитование физических лиц на покупку бывших в употреблении автомобилей и недвижимости на вторичном рынке. "Эти программы позволят заемщику оформить на себя кредит, который не может погасить по каким-либо причинам другой клиент банка. То есть финучреждение в данном случае будет выступать как финансовый посредник и гарант сделки, — объясняет Гришко. — Например, владельцы более дорогих квартир в центре смогут "закрыть" свои обязательства перед банком, переуступив и недвижимость и обязательства по кредитному договору новому платежеспособному клиенту".            Еще одно новшество от банков — так называемые мультивалютные кредиты.            При данной программе часть кредита может выдаваться в гривне, а часть, скажем, в долларах. Таким образом заемщик сможет сбалансировать свои валютные риски. "Многие финучреждения уже сегодня разрабатывают такие программы. Мультивалютные кредиты для физлиц могут появиться на рынке уже в первом квартале 2009 года", — прогнозируют аналитики.            Директор кредитного брокера "BGT consulting" Дмитрий Битюков считает, что новшества больше коснутся самих условий кредитования. "Банки будут чаще использовать плавающие ставки по кредиту и более детально оговаривать процедуру добровольной передачи залога в случае невозврата ссуды", — говорит он.            Прогнозы по развитию рынка розничного кредитования на следующий год не радуют.            Банкиры в них единогласны: в 2009 году кредит станет роскошью, а не средством повышения качества жизни. И дело не только в существенном сокращении предложения на рынке кредитования. Условия, на которых банки готовы будут на время расстаться со своими деньгами, будут по карману далеко не всем — вырастут ставки по кредитам, размер первоначального взноса, еще больше ужесточатся требования к заемщикам.            "Кредитовать будут только клиентов с безупречной платежеспособностью и хорошей кредитной историей. Вырастет размер первоначального взноса, например, по ипотеке этот показатель составит не менее 30-40 процентов", — говорит зампредседателя правления одного из банков. Кредиты будут выдавать только клиентам, которые смогут самостоятельно оплатить не менее половины стоимости приобретаемого жилья.            Сократятся сроки кредитования, причем существенно. "По нашим прогнозам, в следующем году банки будут фокусироваться на краткосрочных ссудах. Сроки автокредитования уменьшатся с 7 до 3-5 лет в зависимости от марок автомобилей. По ипотеке в 2009 году вряд ли можно будет увидеть на рынке предложение, превышающее 20 лет. А большинство кредитов будет выдаваться сроком на 10 лет, не больше", — говорит руководитель одного из банков.            Вырастет и стоимость кредитов. "В первой половине 2009 года средняя стоимость автокредитов достигнет 28 процентов годовых в гривне и 17 процентов — в долларах, если таковые вообще будут, по ипотечным кредитам — 28 и 15 процентов соответственно", — прогнозируют эксперты. По их мнению, во втором полугодии может произойти снижение ставок. "По оптимистическим прогнозам, стоимость автокредитов в гривне снизится до 23 процентов годовых, в долларах — до 15 процентов. Ипотечные кредиты подешевеют — до 22 и 12 процентов соответственно", — говорит эксперт.            Справедливости ради стоит отметить, что большинство экспертов надеется на небольшое оживление кредитования физлиц к концу 2009 года.            Аналитики прогнозируют, что к тому времени мировой финансово-экономический кризис пойдет на убыль, что также благоприятно отразится на украинской экономике, которая потихоньку начнет набирать обороты; курс национальной валюты вернется в район 5,0-6,0 гривен за доллар, банки вернут доверие вкладчиков, то есть все начнет постепенно возвращаться на круги своя. Автор: Redactor прочтений: 1900 оценки: 0 от 0 © Свидетельство о публикации № 4993  Цена: 1 noo

Ваши комментарии